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房屋屋面發(fā)生滲漏水問(wèn)題

時(shí)間:2021-09-10來(lái)源:漏邦防水瀏覽:1337

  房屋建筑曾一度出現屋面滲漏率居高不下的情況,嚴重影響了房屋的使用功能。已建房屋屋面發(fā)生滲漏水問(wèn)題,直接影響到人們的生活、工作和學(xué)習,通過(guò)對屋面滲漏水治理技術(shù)的研究

  

  要從根本上解決已建房屋屋面滲漏水問(wèn)題,就要從防水工程的設計、施工、材料及管理維護等方面著(zhù)手,進(jìn)行系統管理,綜合防治。以提高防水工程質(zhì)量,杜絕滲漏為目標,從施工入手,嚴把材料質(zhì)量關(guān),提高設計水平和加強管理,有針對性地采取具體措施進(jìn)行綜合防治。 [1] 

  

  一、材料選用

  

  在屋面滲漏水治理工作中,應該大力推廣應用新型防水材料,應首先選用技術(shù)較先進(jìn)、性能較優(yōu)異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。在當前防水材料市場(chǎng)魚(yú)龍混雜的情況下,必須嚴把材料質(zhì)量關(guān),對進(jìn)入施工現場(chǎng)的防水材料,不僅要符合國家或行業(yè)標準,有出廠(chǎng)合格證和材料準用證,還必須進(jìn)行現場(chǎng)抽樣復檢,復檢不合格的材料堅決不用,嚴防假冒偽劣產(chǎn)品應用到滲漏水治理工程中。

  

  二、屋面防水設計

  

  設計時(shí)應根據建筑物性質(zhì)、工程特點(diǎn)、重要程度和使用功能進(jìn)行防水設防。由于目前防水材料品種繁雜、性能各異,適用范圍不同且價(jià)格相差懸殊,因此要本著(zhù)“因地制宜、按需選材、防排結合、剛柔并濟、整體密封”的原則進(jìn)行屋面防水設計和選材。要根據當地的最高和最低氣溫、日溫差、屋面坡度、防水層形式(外露或非外露)以及結構大小等具體情況,選用適宜的防水材料,確定相應的施工方案。

  

  三、施工是關(guān)鍵

  

  滲漏水治理工程施工是一項技術(shù)性強、標準要求高的防水材料再加工過(guò)程,因此必須由經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓,熟悉施工規范和防水材料性能特點(diǎn)及適用范圍的訓練有素的專(zhuān)業(yè)防水施工隊伍進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中必須嚴格遵守國家標準規范,認真貫徹執行工藝標準,一絲不茍、精心操作,這樣才能確保工程質(zhì)量。

  

  四、加強管理維護

  

  加強管理維護是降低屋面滲漏率和延長(cháng)防水層使用年限的重要措施。

  

  防水工程竣工驗收后在長(cháng)期的使用過(guò)程中常常由于材料的逐漸老化、各種變形的反復影響、風(fēng)雨冰凍的作用、雨水的沖刷、使用時(shí)人為的損壞以及垃圾塵土堆積堵塞排水通道等因素的作用使防水層遭到損壞,并導致滲漏,因此加強管理維護是提高防水工程質(zhì)量的一個(gè)重要措施。定期進(jìn)行屋面的保養維護,如采取在每年雨季來(lái)臨前和入冬前對防水層進(jìn)行全面清掃檢查發(fā)現有損壞之處及時(shí)修復等措施,對降低屋面滲漏率,減少返修,節省開(kāi)支,延長(cháng)防水層使用年限具有十分重要的意義。


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