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屋頂漏水是什么原因

時(shí)間:2021-11-14來(lái)源:本站瀏覽:1150

  問(wèn):屋頂漏水是什么原因?


  答:屋頂漏水有常見(jiàn)的7大因素,具體屋頂漏水是什么原因呢?請看以下屋頂漏水7大漏水因素解答吧!


  1、屋頂有積水或排水不暢


  屋頂漏水源頭一般就是積水、或排水不暢,導致屋頂漏水,這是目前為止所有建筑物屋頂漏水最多、最普遍的。


  2、屋頂有裂縫


  屋頂漏水部位有細小的裂縫,很多人叫他裂紋,就是細小的裂紋導致屋頂漏水,頂樓裂縫漏水分為有規則裂縫和無(wú)規則裂縫,具體請看下圖所示!


  裂縫漏水


  若您家房頂裂縫是一條垂直有規則的裂縫,則證明該屋頂屬于預制板房,是老房子。


  若您家頂層裂縫是一條不規則裂縫,擇證明該建筑物屋頂屬于現澆混凝土。


  形成裂縫的條件是基礎下沉、伸縮等因素,造成房屋開(kāi)裂漏水,目前屋頂開(kāi)裂是所有建筑物都無(wú)法避免的,開(kāi)裂是早晚的事。


  3、樓頂局部混凝土密實(shí)度不夠導致漏水


  混凝土密實(shí)度不夠的源頭是施工工藝問(wèn)題,在混凝土澆筑期間,混凝土振搗不到位導致密實(shí)度不夠而形成局部漏水,具體請看下圖所示!


  屋頂頂板混凝土密實(shí)度不夠導致漏水


  4、屋頂排水管設計問(wèn)題


  目前新修建的所有建筑屋頂排水管設計不合理,不合理的原因是開(kāi)發(fā)商將排水管設計安裝在隔熱保溫層上面,一旦水滲漏到保溫層內,水就無(wú)任何去處,無(wú)法正常排水,最終導致女兒墻角,或屋頂漏水,具體請看下圖所示!


  開(kāi)發(fā)商設計的排水管無(wú)法正常排水


  改造過(guò)后的排水管,水只能出不能進(jìn)


  5、施工縫漏水


  屋頂常見(jiàn)的施工縫漏水有兩個(gè)地方,分別是;


  ①排水管周?chē)┧驘焽杪┧唧w請看下圖所示!


  煙囪與頂板之間的施工縫漏水


  ②女兒墻角漏水,具體請看下圖所示!


  女兒墻角漏水


  屋頂女兒墻角漏水滲漏到室內墻壁


  6、防水層較多,漏水越來(lái)越嚴重


  防水層較多是因為您不懂,找了一些皮包公司,或者是找的游擊隊,打一槍換一炮,沒(méi)有專(zhuān)業(yè)過(guò)硬的防水施工技術(shù),導致一層又一層的防水卷材鋪上去,且每次做防水都管用不久就開(kāi)始漏水。


  原因就是做防水前,沒(méi)有把之前老化失效的防水層清理干凈,然后又在失效的防水層上面鋪卷材,導致卷材無(wú)法與基面粘接在一起,一旦有一個(gè)針眼漏水就會(huì )形成串水,當太陽(yáng)暴曬,水蒸氣無(wú)法排出,從而把防水層頂壞形成更多的漏水點(diǎn),越漏越嚴重,且每次做好防水只能管用一年半載,嚴重則兩三個(gè)月又開(kāi)始漏水。


  出現這樣的情況比較多,且多次維修無(wú)果,最后就把房子賣(mài)了,重新買(mǎi)房子,此時(shí)這樣的業(yè)主就再也不買(mǎi)頂樓了,因為漏水維修無(wú)果都怕了。


  其實(shí)出現漏水維修無(wú)果的根本原因是沒(méi)有找到專(zhuān)業(yè)過(guò)硬的防水施工技術(shù)人員,每次找的防水公司只能算是二牛公司,或者是游擊隊!


  7、斜坡瓦屋頂存在設計及質(zhì)量問(wèn)題


  斜坡瓦漏水要么是斜坡達不到排水要求,要么是瓦與瓦之間搭接部位漏水、要么是水溝與瓦之間存在倒灌等等......這就是斜坡瓦漏水的常規表現!


  問(wèn):房頂漏水怎么辦?


  答:請點(diǎn)擊屋頂漏水怎么辦了解!進(jìn)入之后會(huì )告訴您詳細的房屋漏水解決方案,這里就不在詳細贅述!


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